我刚买了二手房，但房产证还没下来，请问卖家如果拿房子去抵押或贷款，房屋交易所会给过户吗，另外我把领取房产证的通知单交给了中介帮我带领，中介的人会不会领到房产证后拿去办抵押或贷款。谢谢
如果您已经办完了产权转移过户登记手续的话，房地局会把原房主的产权证原价收走，所以不存在原房主再次抵押或出售的情况，没有这样的机会。 如果您之前和中介公司有相关的约定的话，中介公司会在收到产权证原件后代理您办理抵押登记手续。
提问者对答案的评价：
根据我的工作经验，你的情况也应该是通过中介购房，而且办理了银行贷款。这一点非常重要，如果不是贷款领证单肯定在自己手里，而贷款的话才会在中介（或银行）手里，因为银行依据这个（或产权证）来放款。至于说会不会产生风险，共操作规程来讲应该不会，因为中介和银行以及买卖双方都是有协议的，即使遇到刻意犯罪的，那也需要房地局（或建委）的人共同参与进来，因为买卖或者抵押等手续都是需要本人到场的，除非有公证处公证的除外。
房市就跟股市一样,越是现在救就越是要跌,你想想股票国家救过来了吗,相信救市的都是现在被人忽悠套进去的傻子,因为现在是中国房价几十年来涨的最高的时候,你知道什么时候是个底.就跟股市当时从6000到5000,4000.2000....你现在敢买吗?或者是一年后房价降30%你敢买吗?
我正在供一套房子，但是房产证没有还低压在某家银行。而我又想在临市想再买一套房子，这样的情况下我是否可以用我正在供的房子用来做抵押贷款呢？ |
