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关于农村只有集体土地证的房屋买卖问题？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我家是农村户口，打算在别的村子买一栋房子，但是买的房子没有房权证只有集体土地使用证，那个村里的房子都是这种情况。 1、请问可以买卖吗 2、如果可以买卖，集体土地使用证可以过户吗，需要哪些手续？要像房地产权交易一样交税吗？这样的房子以后可以办理房权证吗？ 3、如果只有双方签订的交易合同，集体土地使用证在我家手中，只是上面的名字没改，可以吗？容易出现哪些纠纷？
1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。 2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。 3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．
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