买二手房房款怎么付才保险

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

买二手房，怎样付款给房主才比较保险，有稳妥的办法吗？
第一了解房主身份，确认房主身份证上的名字和产权证上的名字一致，且产权证必须是原件；第二买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。但在调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则对该类房屋应放弃购买；第三在交付房款之前，可先签订一个购房协议，并对该协议进行公证，然后在公证处办理提存业务。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同，并办理公证。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后，公证处根据约定条件，将提存的房款支付给卖方，这样就完全避免了房屋交易过程中的风险。
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