房产赠予与房产过户哪个费用更划算？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

父母去年出资为我买了一套房产，当时因自己第二代身份证办理，就用的男友的名字，因为房产为法院拍卖性质，所以最后的房产证上写的为男友名字。因为对拍卖不懂，现在成为头痛的问题。现我们决定结婚，但父母要求将房产证变更为我的名字，我问过公证处，工作人员说可以公证为我的，但是还必须到房产管理交易中心过户，不然在法律上房产仍然属于男友。现想请大家帮忙，我是再过一次户呢，还是以他赠予我的方法更好呢？多谢！
如果要解决产权问题，必须再过户，以买卖的方式过户。公证不能改变产权本身，只能作协议公证，没有实际意义。如果你作赠与公证，因为是你的男友，就属于无偿赠与，赠与公证后不过户没有任何意义，若过户，税负要比买卖高得多！
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