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二手房公积金贷款额是根据评估价、成交价和指导价三者孰低来确定吗？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我想买一套二手房，可是手里的现金不是很多，想通过申请公积金贷款解决主要资金（公积金贷款最多能贷8成而商贷最多7成），因为是国管局公积金指定建行，跑到建行北京金融街支行咨询了一下，得到的答复是二手房公积金贷款额是根据评估价、成交价和指导价三者孰低来确定，也就是说可贷的资金应该就是政府指导价（即最低计税价格）乘以0.8取整万还不能超过公积金申请上限。因为实际成交价是远高于指导价的，那么将导致我有相当一部分资金都只能靠自身解决。想知道银行业务人员的答复是不是准确的，态度也不是很好，不清楚是不是故意搪塞我的。我就不明白，如果按照三者最低的原则来确定贷款额，既然指导价几乎肯定是最低的，那么还要评估干什么？！要知道评估还得话不少钱呢，银行直接采用指导价好了。希望专业人士给个可靠的答案，谢谢！
我朋友刚办过这套事,银行的回答是对的。
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