比如一套小房,40万,首付20%和30%可选.我现在工资4500,可有资金付30%的首付.问:1,深圳公积金能否贷款?2,首付20%和30%以及20年和30年,如何选择会最优?谢谢.
可以买深圳的房子！如果符合贷款条件，贷款额建议以月存公积金为准！年限越长越好，因为公积金即使不用也取不出来，留在银行等着“负”利率，就太不值了举例说明。如果公积金卡里有3万余额，且公积金月存款是1000元，需要你控制首付，使贷款（最长年限的）月供在1500左右最好。因为用3万除以（500月供差价）=60个月=5年。也就是说你至少5年不用还房贷。而且公积金是在不断的上调的。不还贷款的时间还将推移。没有任何压力！这里的关键就是争取尽量把公积金慢慢用光不要在卡里贬值。令如果公积金卡里的余额较多，可进行一次大额还款。更为实惠。
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