婚前我买了一套住房,当时妻子出资5万助我交首付,于是我在房产证上也写下了她的名字,还贷一直是由我一个人来还的,后来我将5万元也还给她了(但是没写收条),现在我与前妻协议离婚,在离婚协议上明确了房产归我所有.但我们一直没有办理过户手续.我现在又谈了个女友,准备结婚,但是因为房产证上还有我前妻的名字,所以很苦恼.我前妻在外地,始终不肯前来与我配合过理手续,所以我想咨询一下现在办理过户手续是否需要双方一起前往房产部门办理,还是可以由我一人来完成过户手续,这当中需要什么手续和证件,以及费用问题,还请各位有经验的朋友帮忙指点.谢谢!!!
你好！象你这种情况可以采取一种办法：就是你持离婚的相关证明资料前往你前妻所在地的公证机关，由你前妻办理一份由你全权办理过户并放弃属于她那部分房屋权利的公证书，你再将公证书及房产证原件拿回房产所在地的房屋产权部门办理产权过户。当然，你在你前妻那里的时候需要你前妻提供一份是否再婚的证明，如果她已经再婚，必须她现在的配偶在公证书上协同签字放弃权利。所需过户费用和一般过户费用基本相同，多个公证费用和你来回的差旅费用，不过这多出来的费用是必须的，和房产的一半价值算是少的了。
提问者对答案的评价：
共有产权要变成一个人的产权，必须是产权人共同到场，或是由其委托人到场 否则办不了
是这样吗?在爱问之前我也在网上查询过相关的案例,下一则案例是这样的情况,好像还是有办法可行的,不知这是否可以呢?? 案例:深圳离婚房产更名我已离婚两年多，离婚协议规定房子归我，但至今我前夫仍不肯办理过户手续。请问，可否一方办理？ 吴女士 查询结果： 市房产交易中心有关人士答复说，办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，申请人应是离婚双方当事人，若一方当事人单方申请登记，可通过两种途径：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件登记机构认为需要的其他证明材料等材料单方办理归并手续。 |
