我刚交了首付，开发商说办理按揭时不能给我下浮15%？？如果我不买还得叫违约金，怎么办？？？

显示全部楼层 · 2009-1-30 06:28:38

麻烦了！！！我是山东淄博的。我刚交了首付，开发商说办理按揭时不能给我下浮15%？？如果我不买还得叫违约金，怎么办？？？我10月22号签的合同，24号开发商打电话说不能办理按揭了（也就是不能下调15%了），说是应为7月25号淄博市建行停办了（也就是停止下调15%），我算了一算下浮前后我的多交1.5万利息。所以我没有随开发商去建行签字，他们说我违约。要我交违约金。请问怎么办啊！！！！！！！其实，我交首付签合同时他没告诉我建行不下浮15%阿。打官司的话谁能赢阿，。。。。请教了，，，谢谢。。。。。
合同上有没有约定保证为你办到下浮15%最优惠利率贷款手续的条款？下浮利率的优惠政策是银行制定的，什么时候给优惠，给不给优惠，银行也要根据经营实际和客户的信用记录等情况决定。
提问者对答案的评价：
没办法，你又没有当时谈话的录音，开发商和银行的合同都上也没有相关的条款。
哎呀，我的情况跟你一样啊我十一看的房子，十一后那个周就开始办贷款，也是山东，也是建行，也是不给优惠15%，说是全山东都是这个规定即便是这样，到现在为止，递交上去的贷款申请还没批下来你那种情况下，我的观点是：你可以多问几家银行，看看哪家能给你优惠，然后再跟开发商协商更改贷款银行的事情国有商业银行的优惠一般比较少，其他银行的优惠可能会多一些。小城市的优惠一般比较少一些，大城市的优惠多一些，实在没有优惠，你就按这个利率贷款吧，大家都是这样的，你也没吃什么亏。贷款越来越难，这是由于今年政府连续数次缩减流动性抑制通货膨胀造成的。加息，提高存款准备金率，这几种手段明年还会继续使用。多付1.5万的利息只是宏观经济的一个缩影，眼光放远一点吧。
据经营实际和客户的信用记录等情况决定