什么叫产权登记面积？什么叫合同约定面积？什么叫面积误差比绝对值？

显示全部楼层 · 2009-1-30 06:28:38

呵呵，问的比较专业了。产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3%面积误差：预售合同内约定的面积与实交房后进行测绘后的面积差，国家规定不能超过房屋建筑面积的3%，在规定面积差范围内，少的部分开发商应退款给业主，多的部分业主补给开发商。如面积超出3%的部分，开发商自已负责，不能向业主所要。随意写了不少，不知道你能否看懂。祝好运。
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