天津公积金贷款买二手房要哪些步骤和手续

显示全部楼层 · 2009-1-30 06:28:38

想在天津买个二手房，可是不知道怎么办理手续。听说好多手续和税，又听说房龄超过一定时间的可以免税，又看到好多原来贷款都没有还完的就转手卖房，太乱了，都不知道怎么回事了。
你好！
申请过程：借款人携带所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。购买网上交易私产住房所需材料 1、借款人资料①借款人身份证及四份复印件。身份证丢失、损毁尚未补领到证件的，提供临时身份证及四份复印件。 ②本市户口簿、蓝印户口簿或暂住证及二份复印件。③借款人住房公积金储蓄卡。④借款人正楷人名章。⑤有配偶的借款人需提供配偶身份证及三份复印件、《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件及三份复印件；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。如借款人实际婚姻状况与户口本上不符的，应提供相应证明及复印件三份。。2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下资料：①配偶住房公积金储蓄卡。②配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。3、购买网上交易私产住房资料购买网上交易私产住房的，提供《天津市房产买卖协议》四份及一份复印件；提供支行代正孚经纪中心出具的《代收凭证》及四份复印件；提供房地产评估机构对交易住房的评估报告三份；提供买卖双方与正孚经纪中心签订的《代收代付协议》及三份复印件。
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