外婆有一套老宅,最近拆迁了。外婆共有两儿两女,拆迁前,两个舅舅和姨妈、我母亲私下签定了协议，拆迁安置的两套房（实际分得两套50多平方米住宅，折合市场价格约值三十多万元人民币）由两个舅舅各得一套，他们只需一人支付四万元补偿给我姨妈和我母亲均分，当时由我的舅奶奶做为见证人在协议上签了字。可等最近房屋拆迁完了，两个舅舅以安置房在建，三年以后才拿房，且暂时还是我外婆的名字，三年后后拿房才能办理产权过户为由，拒绝现在支付补偿给我母亲她们的现金。请问：1、房子目前还是我外婆的产权，子女们可以自主对房产进行分配吗？（注：我外婆已80多岁，头脑时常不清楚）2、如可以（拆迁办已认可我舅舅三年后拿房可对房产进行过户），我母亲她们可以现在就上诉要求两个舅舅立即支付补偿款吗？2、如两个舅舅拒不支付，我母亲她们可以要求重新对财产进行分配吗？还是要等到房子拿后，产权在我外婆名下时要求？或者在我外婆仍健在时谁也无权要求过户，只有在她老人家不在后才能打这个官司，要求对财产进行继承、均分？3、上述费用由谁承担，约需要多少？
从第一个问题起就不成立,老人还没去世,无权分配她的财产,除非她立下遗嘱.但遗嘱是附时间的行为,时间就是去世.只有去世以后才能按照遗嘱分配财产.如老人未立遗嘱就继承人才可以协商解决(如你所说的他们签的遗产协议)所以先好好照顾好老人,等去世以后再弄这些事吧.
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