公房可以申请抵押贷款吗?该怎么贷呢?需要哪些手续?
是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
提问者对答案的评价：
应该不可以吧，现在住房抵押贷款本就很困难了，公房又没产权怎么贷
一,必须有房产证二,是否是央产房.如果是央产房,必须有上市交易表三,房产证是必须注明是成本价购买.如果是优惠价或标准价,必须要补交土地出让金,变成成本价购买四,贷款金额是,评估公司的评估价的60%最高.如果房龄较长,贷款额度会下调.五,要有真实的贷款用途.一般是买房或买车,还有出国留学\\装修\\医疗六,要有银行流水(存折\\银行卡)以上是必须准备的.其他的政策同二手房贷款
目前，有许多区、县成立了担保公司并派驻房地产交易中心，协助购房者办理有关手续。 |
