关于农村房屋买卖两个具体问题：

11 |

0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我知道农村房屋买卖历来有所争议，想请问：如果城里人买农村房屋，1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意？2、是否买完后只有使用权而没有产权、不能再卖？谢谢。
如果允许地随房走，即村民有权出售住房，村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍，那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢？笔者认为，并不影响。宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时，仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。因此，对集体经济组织的经济利益并不存在侵犯的问题。且允许农村房屋自由转让，将使农村的房屋发挥最大的效用。虽然没有回答问题，希望有所帮助，呵呵。
提问者对答案的评价：
1、城市户籍不可以购买农村住宅，因为农村住宅使用的是宅基地，宅基地是集体所有；2、乡镇即使同意的话，也是违背法律的，一旦涉及纠纷、拆迁，还是不能得到保护；3、严格来说购买之后连使用权都没有，因为法律根本不允许城市居民购买农村宅基地上的建筑

使用道具举报

返回列表发新帖

千问

主题	0 回帖	4882万积分

论坛元老

Rank: 8 Rank: 8

积分: 48824836

回复楼主返回列表

问答

热门排行