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90年及其以后北京公房租金的计算方法

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

请问如何进行计算以及详细方法,每平方米的租金.谢谢
目前公房房费的计算，上限是3.05元/平米，各个单位和房管所可以在这个幅度内自由掌握
提问者对答案的评价：
关于租金的计算方法　　从2000年4月1日起，北京城镇出租公有住房的标准租金，提高到每月每平方米使用面积3．05元，非成套公有住房按应提租金的75％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积 3．05元的按3．05元计租。　　现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以现定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于「北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定」的批复》（京证函「1998」76号）规定，成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间的单元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般是指平房和简易楼房（含筒子楼）。　　承租人家庭应纳月租金额控制面积标准以内的应纳月租金额＋超过控制面积标准部分的应纳月租金额　　控制面积标准以内的应纳月租金额租金单价×控制面积标准以内的使用面积　　超过控制面积标准部分的应纳月租金额租金单价×2×超标使用面积　　租金单价提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额×规定的系数（见附件）÷住房总使用面积　　总使用面积按“租赁合同”中标明的使用面积计算　　控制面积标准对应的使用面积控制面积标准÷1．333 　　超标使用面积总使用面积－控制面积标准对应的使用面积　　控制面积标准按《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发「在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法」的通知》（国管房改字「2000」 36号）的规定执行。

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