二手房的原值是按什么定的？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我想买一套二手房，这个房子是去年人家买的二手房，到我这里相当于三手了。想办理过户手续，牵涉到个税的房屋原值是房屋最开始的价格，还是去年人家买的价格？如果不过户，双方签协议，并且公正。那么这个协议受法律保护么？
就你是面对的房主购入该房产时候的价值。公证但是不过户是不会受到法律保护的，我国法律规定房产买卖以权属转移登记（过户）为准，不办理过户的话，会产生很多纠纷，类似这样的官司已经不少了。比如说：原业主身故的话该房产会走继承程序，离婚的话也可能被分割，因为产权还在原业主名下；如果房价上涨了很多，难保原业主不会毁约并撕毁合同，赔偿一部分违约金之后收回房产以出售获利。况且公证的话，是由有效期的，公正只能是证明你们之间存在一份什么样的合同，不具有强制力
提问者对答案的评价：
只有过户对你才有保证.

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