这是我男朋友的父亲写的协议,本来是他们兄妹共有的(妹妹公积金贷款15年),现在我们用来结婚.可以吗?兄妹房屋协议买卖协议甲方：***兄（工作单位）乙方：***妹（工作单位） 血浓于水，兄妹情深，君子之道，楚汗相分。甲乙双方实为亲兄妹，但相关手续必需完备，瓜葛不清，吵闹一生。兄妹两人虽然目前均未成家，实属单身，但各自婚前财产理应分清。现经双方协商，乙方***愿将合肥**小区*幢***室百分之五十（50%）的房屋产权转让给甲方***。具体金额由父母界定，并于合同签定之日付清。自此，合肥**小区*幢***室产权属甲方***个人全权拥有。空口无凭，父母面前立据为证，永不反悔。甲方：乙方：公元2007年*月**日
房产的权属只能是以权属转移登记（也就是过户）为准，协议虽然有效力但是并不具备最高约束力，而且房价是上涨的，万一有一天兄妹反目该当如何？而且这个协议中并没有对于违约的处罚，这严格意义上来说只能算是一个“声明”罢了。还不具备协议的作用，协议应该将权利义务约定并对违约的处罚作出规定
提问者对答案的评价：
只要双方没有反对(真实意思的表示),的那就有效,但还是要过户才好.
最好明确转让金额，另外15年贷款是否还清，如未还清，则应明确转让金额是否包含未付款项，后期贷款如何还。
内容应包括:（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。由于国家要求房地产转让必须经过产权登记,最好的办法还是想办法还清贷款后办你男友的产权证,否则以后出现大的变化,协议还是不能很好的保障你男友的权益. |
