如何追究中介的违约责任

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我于*月*日在**中介签订二手房一套，合同规定15日交房，但房主一直不能交房，碍于现在行情，我们表示理解，可以暂缓，但不能太长，房主表示5天后可以交房；结果7天后交房时，家具还没有处理，都还在。（现在我已经和装修工人商量好动工时间，所以不能再拖）找中介，他们表示不好意思再给房东电话（因为他们说房东表示过两天就把家具搬走）电话店长，他说不是没给我们帮忙，问题是我认为这是他们的工作！！！我现在问题有：1、中介不能按照合同预定的时间起到监督的作用，是否可以追究其责任？2、中介在我们坐下来谈合同之前没有对房主的房产证进行核实，导致了我们要晚2个月才能办理过户手续，是否可以追究其责任？（我们坐下来签合同的时候，中介才看房产证说还没满5年，为了避税让我们先签合同，过2个月后再办理过户）希望大家帮助，谢谢！
1中介未能在合同承诺的期限内督促房东交房，已构成违约，可追究其违约责任2房产证是房屋产权的证明，中介是明知房屋不能办理产权证的条件下与您签订合同，故您可与其协商先付合同总额的10%作为预付款，等房屋产权证明能够办理时剩余款项一次付清。
提问者对答案的评价：
你好:房屋中介严重侵犯了你的合法权利,当然可以起诉啊祝你好运

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