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请问：住房按揭贷款怎么计算？按揭多少年有利？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

住房按揭贷款和公积金的计算。
贷款额度是由银行核定核定是根据你的还款能力和信用程度利率的高低是根据你的贷款期限确定的，期限长则利率高，期限短则利率低另外，都会选择公积金贷款，它的贷款利率最低，但是公积金贷款有额度限制，额度不够时，可以再申请一部分商业贷款，所有这些，都需要看你的还款能力，银行要看，你自己也要计算具体情况你应该到银行去咨询下，由银行的人员帮你算下帐。如果是买房，你还可以到开发商的售楼处去，他那对贷款的情况也能够说清楚
提问者对答案的评价：
你好！
根据自己的经济承受能力
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp这是工商银行的计算器
商业贷款额度由个人提出银行审核,公积金贷款由公积金管理中心根据个人情况核定最大额度.目前一般世面上为基准利率下浮10-15%,公积金利率为5.22%.贷款年限越短利息支出越少,但每月还款压力大年限越长压力越清,但总的贷款利息支出大.一般选15年左右是最佳,总利息支出在本金的一般左右

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