购房定金能退吗？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

前几天下午,看了一处新房子,觉得满意,又售楼小姐说第二天要涨价。于是当晚7点就签定了购房合同,交款一万元（两收据，一个写房款，另一个写定金，是分两天交的）。因太晚,合同未细看.合同是以我和我儿子的名字签定。因儿子在读高三，未在现场，他的名字是别人代签。合同约定首付15337元，贷款33万。口头约定20年还清，月供约2500。我今年50岁，全家月收入4500，儿子明年高考，本来感觉压力太大，问银行又得知我只能贷款10年。而我若贷款10年，月供超出了我们的经济能力。现在我还未交首付，问我能得到1万元的全额退款吗？
这个情况属于你违约，所以定金不能索回。但是售楼人员应该非常清楚的知道你是不具备贷款20年的资格的（你的子女也不具备），所以如果你能证明售楼员向你隐匿了这一重大缔约条件或是证明他诱导你签署合同的，那么可以解除。但是难点就是如何证明
提问者对答案的评价：
能退，但不知是不是全额的，最好问专业人士
你的情况属于购房定金，要看定金合同如何约定，是否注明定金可退，否则很困难，但如果真如售房小姐所说房子要涨价，你们可以将房子转手（可以试试，我们这可以）。

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