买二手房须向卖房者索要哪些证件？

显示全部楼层 · 2009-1-30 06:28:38

我是05年买的本镇的一家二手房，当时只是双方写了一份字证，双方及在场人及卖方亲属都签了字（但没盖章和手印，卖方妻子没签字），钱付清后卖方只把房产证及土地使用证给了我，请问我是否要把那字证到公证处进行公证吗，应该怎样才能保证我所买的房产合法且以后不受到侵害？请各位好心人帮忙解决一下，在此深表感谢。
如共要保障你的合法权益的话，那就马上到当地的房地局去办理房屋产权过户手续。公证书是不能代替过户的，两者根本不是一个概念。房产不过户从法律上来说就代表了你并没有真正的拥有该房产，该房产依然是在原产权人名下，如果原产权人发生继承、婚姻破裂、债务纠纷需要查扣房产的情况时，你的权益就有受到侵害的可能。而且，房产证、土地证等等虽然在你手上，但是原产权人只需要凭借自己的身份证就可以办理挂失很快重新补办，你扣押什么证件都不是一个最佳的选择......为了不必要的纠纷，还是尽快地办理产权过户的好。房产过户必须交易双方同时到场并交纳相应的税费。参考文献：http://blog.sina.com.cn/xudonghua
提问者对答案的评价：
实际不单是这些证件,还有你必须要了解的其他综合问题:1.房产证2.土地证3.户主的身份证是否和房产证一致4.有无把房子抵押过及相关事宜5.本房产证的户头里的权属有无争议,象离婚的财产分割...6.双气电水等拖欠7.物业费等

买二手房须向卖房者索要哪些证件 ？

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