房产问题

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

各位大师:本人在今年7月份的时候购买了房,当时我和售楼小姐口头相商房子的面积不要超出3%误差,没有签订在协议书上.现在我的房子超出了3%的误差,现在地产商要我把超出的税费增交(原来是1.5%,现在是3%).还要把超出面积也要上交房款.请问现在有什么好的解决办法吗?谢谢!我是广东的
这个可能麻烦些，一般在商品房期房买卖中，消费者和开发商签订的《商品房预售契约》中的房屋建筑面积一般都是暂测面积，它与房屋交付后的实测面积会有一定的误差，这个误差幅度一般不超过5 ％，通常都在3％。消费者在和开发商谈合同时，应将误差幅度写清楚，并明确一旦实际交付的房屋超过这个误差幅度开发商应承担的责任和消费者享有的权利，以免蒙受不必要的损失，给你2个网站第一个：http://www.chinaref.cn/Article/Class314/Class321/200104/79983.html第二个：http://www.fdch.com.cn/fangdichan/Article/Class314/Class315/200011/81843.html上面有一些具体的例子，你也可以先向消协投诉，消协一般会根据情况帮你解决的。
提问者对答案的评价：
如果超过3%是可以找开发商理论的，一旦房子的预售面积与实际面积的误差超出3％，消费者有权要求开发商把超出范围的面积按售价双倍返还。

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