房改房过户要交纳什么税、费？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

为了我孩子上学，朋友将他名下的一套40M2的房改房过户到我名下，等四年后孩子上了学再归还，请问我们在过户时都要交纳什么税、费？（我在北京）
北京,应该是大部分地方差不多吧!我是福建的,我们这里的收费大体如下:1 测绘费 30元(每宗)2 过户手续费 6元/平米*40=240元3 营业税总价*5.5% (产权满5年,可免)4 印花税总价*1%5 所得税差税*20% 或总价*1.5%6 契税总价*1.5%7 工本费 100元
提问者对答案的评价：
过户费、契税、印花税、手续费、所得税（可能有）。这是必交的，国家收的。各个地方还可能不一样，只会多不会少。不便宜啊！！！
主要是卖方要缴纳个人所得税(增值部分的20%). 房改房过户手续与一般二手房一样.具体的参考地址：http://www.jlfun.com/Info/IndexInfo.asp?type_tag=B&type_name=产权讲座有些产权方面的内容你可以查找一下！！！！
1 土地出让金 1560×建筑面积×1%1 营业税 5.5% (产权满5年,可免，以当时购房发票为准，如果没有以出房产证日期为准)2 印花税万分之五4 契税 1.5%3 个人所得税差价的20% （从9月1日开始征收）
按你的情况，还要归还给他，那你还不如做一个租赁合同

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