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请问购买小产权房可能会存在哪些风险?

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我想购买房山区周口店新海嘉园的小产权住房,该房由当地镇政府开发.请问购买小产权房可能会存在哪些风险?谢谢!
1、这种交易行为是不合法的，产权是国家不承认的；2、如果国家那一天要求该房产缴纳土地出让金的话，那么所谓的产权人就必须在交纳原本应该由开发商缴纳的土地出让金；3、拆迁风险：这种房产甚至可以等同于违章建筑，假设镇政府只是按照果树园向建委申请用地的话，那么万一拆迁就可以按照果园向被拆迁户支付拆迁补偿。
提问者对答案的评价：
如果手续齐全应该没有风险.
有拆迁时无补偿风险，优势是便宜，可应急。

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