房屋开发公司不给办房证问题

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我们小区2004年初回迁，当时，由于地皮是单位的，单位和房屋开发商协商好会迁价格后，才允许房屋开发商，开发的，回迁后，我们50多户中，有的按照当初协议交了钱，有的增加面积变成了商品房，也签了协议，按协议交了钱。一年多了，房证没下来，我们办房证的钱都交了，包括契税等。经询问，开发商说，当初增加面积款定低了，要求增加钱。我认为当初我们协议在先，如果开放商当时不同意，也不能给我们钥匙。当初交钱时，开放商将协议书收了回去，有的回迁户复印了。我们想起诉开放商，问当初签的协议书，是否具有法律效力。我们该如何做。请详细说明。
这显然是一种违约行为，当初的协议当然具有法律效力，既可起诉，也可向当地房管部门投诉。
提问者对答案的评价：
你们现在做的只能是起诉开发商。
开发商应按你们当初签定的协议来办，如今这种情况是他违约，建议你们带个律师陪你去找他们协商解决，实在不行，你们可以到消协去，再不行就要起诉了
有可能开发商不具备资历。

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