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房屋买卖的违约责任为返还双倍定金，比如10000元定金，是否是返还20000元即可？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我签定了一份房屋买卖协议，文中对违约责任规定为赔偿定金的双倍。当时，签定时并没有想到会违约，所以对于这方面没有详查。现在买方说，不是返还他定金的双倍（20000元），而是赔偿20000元加上定金10000元。真是让我吃惊！同时房子售价40000元，定金10000元超出20%的合同额限制，请大家帮帮忙，我该给对方多少钱？
??通常情况下，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金。所谓双倍，当然就是1+1的返还。一般说，定金通常不超过合同金额的20%，你的情况虽然超出，但却是双方真实意思的表示，因此，应按合同履行。即或是诉讼，估计你也不会得到支持的。除非是双方能协商解决。
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