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房改房，小产权（性质私产），办理产权证以后，可不可以用此产权证作抵押，办理公积金贷款？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我想购买其他单位的房改房，该单位分房以后剩下几套，被告知不能贷款。如想自己办理公积金贷款，需要什么程序？或者我想先借钱把房子买了，拿到房产证后再办理公积金贷款，不知道程序上可不可以。房屋性质：私产。该楼物业称，是小产权。
向阳律师回复：办理公积金贷款的步骤是：1、到公积金管理中心向贷款经办人员领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。　2、一般需要准备的材料主要是指：（1）有效身份证、户口本、结婚证；（2）填写好并由单位盖章的借款申请表；（3）购房合同；（4）若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函；（5）经办人员要求的其它材料。3、根据您提供的材料，公积金管理中心进行初审，确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估，办理房屋评估手续。初审完毕，由管理中心签发调查通知单。4、您拿到调查通知单后，要到调查通知单上注明的银行经办机构提交材料，并会指导您填写有关的贷款合同。需要盖章的合同（如保证合同）到有关部门加盖公章，采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关担保手续和保险手续。银行对贷款调查后，将有关材料送公积金管理中心进行复审。5、公积金管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意完成有关签字后会将材料送至银行，并会通知您到银行办理放贷手续，贷款将直接划到开发商单位账户。在银行放款后你就需要按约定按月还贷。先买房再贷款也是可以的。
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