我自购一个店面（是我老婆名），是用分期付款方式买的。开发商现在已经交付给我使用了。由于我夫妻俩暂时还在外面打工，所以就将这店面出租给了别人经商。随后居委会就跑来说要收税（20％）。请问合理吗？还有，因为店面购买名字是我老婆的，如果将来我回去经商，居委会会不会也把我看作是租店经营，还要收我老婆的店面所得税收（我们是合法夫妻）？谢谢！
出租房屋,应按房屋租金的12%交纳税款,另外,还有个人所得税,不超过4000元的,扣除800元后的金额为计算所得税的基数,个人所得税的税率为20%.如果是你自己经营,不用交纳所得税,因为这个房屋你是共有权人,但是须交纳营业税,城市维护建设税等税款.
提问者对答案的评价：
按理说税是应该交的。但轮不上居委会来管这事吧。他们没权代收代缴所得税的。居委会什么时候也不能收你的税，别理他们，告诉他们你会自己向地税局报税的。
北京地税已禁止代收代缴，居委会无权收，但出租须有“两证一牌”，抓紧办理；自己经营不用纳此税，夫妻共有财产算自用。
我也买过,交一家公司统一承租,收税5.5%,供你参考 |
