我的一位东北朋友在当地贷款买房已经三年了，还有两年就还完贷款了，可房照还没有得到。
致全国人民倡议书： 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段的时间里，所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来，告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里，给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争，那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹，多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具，将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小)，(本) 无落霞缀清 (泉)。(去) 年叶落缘分 (定)，(死) 水微漾人却 (亡)。 --------------------------------------------中国零售巨头武商集团将全面停售日货> > >> > > 4月1日晚7：30分， 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武> > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中，发表了令所有在场记> > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚> > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家> > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世> > 界品牌如> > > 索尼（sony）电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机> > > 松下：（national/panasnoic）电视、手机、电脑、音响设备、照相> > 机、摄象机、空调、冰箱> > > 日立（HITACHI）：电视、计算机、空调、投影仪> > > 东芝（TOSHIBA）：电视、音响设备> > > 夏普（SHARP）：电视、计算器、复印机、音响设备> > > 致福（JVC）：电视、摄象机、音响设备、电脑> > > 三洋（sanyo）：音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉> > > 京瓷（KYOCERA）：手机、照相机（品牌有雅西卡Yashica、康泰时> > Contax）> > > 佳能（CANON）：照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机> > > 爱普生（EPSON）：照相机、扫描仪、打印机> > > 日电（NEC）手机、计算机设备> > > 柯尼卡（KONICA）：胶卷、相机> > > 音响设备之类：> > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备> > > 先锋（pioneer）音响设备> > > 山水（SANSUI）音响设备> > > 雅马哈（YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车> > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资，主要生产“建设”摩托> > > 马兰士（marantz）cd，音响设备> > > 安桥（ONKYO）音响设备> > > 天龙(DENON）音响设备> > > 爱华（AIWA）音响设备> > > 生产摄影摄相仪器的有> > > 尼康（NIKON）> > > 美能达（MINOLTA）> > > 宾得（PENTAX）> > > 奥林巴司（Olympus）> > > 富士（Fujifilm）> > > 理光（RICOH）> > > 适马（SIGMA）> > > 威达（Vivitar） 马米亚（Mamiya） 卡西欧（Casio） 腾龙> > （TAMRON） 勃朗尼卡（Bronica） 图丽（tokina）> > > 化装品的有> > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王> > > 高丝（KOSE） 资生堂（Shiseido）等等 等等！！> > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行，并以正式文件形式在> > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜”> > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？”> > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止”> > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失”> > > 王：“我们已有充分计划”> > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报，这也是你的义务！ 是中国人的请把这个消息传下去，谢谢！
提问者对答案的评价：
首先你要知道房照到底有没有在银行那里，另外你也可以去房地产交易所查询，看他那间房子是否已办理了房地产权证和他项权证。如果都有那就绝对没问题，放心，还贷后，房照就会完壁归赵的。如果没有，那就看一看他的购房合同中的条款第十五条中所写的内容，如果违反了合同，那就应该争取自己的权益啦！
两年以后,贷款换完以后就可以拿到
yi
在按揭贷款购买的商品房取得产权证前，银行作为抵押权人，只能就商品房买卖合同进行抵押登记，在商品房办理产权证后，需要向房屋土地管理部门办理房屋产权证的抵押登记手续。作为抵押权人将持有房屋产权证的他项权利证，产权证在办理完毕抵押登记手续后，应由产权人持有。你的朋友应该已经拿到产权证（绿色），只不过产证上有他项权利人（即贷款银行）和自己的名字。贷款还清后银行会还你他项权利证明，再到当地的房产交易中心办理完全属于自己的产证啦！如果没拿到话应向房产公司或买房的中介公司求证或到当地房产交易中心咨询。
你也可以去房地产交易所查询，看他那间房子是否已办理了房地产权证和他项权证。如果都有那就绝对没问题，放心，还贷后，房照就会完壁归赵的。如果没有，那就看一看他的购房合同中的条款第十五条中所写的内容，如果违反了合同，那就应该争取自己的权益啦！
致全国人民倡议书： 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段的时间里，所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来，告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里，给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争，那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹，多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具，将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小)，(本) 无落霞缀清 (泉)。(去) 年叶落缘分 (定)，(死) 水微漾人却 (亡)。 --------------------------------------------中国零售巨头武商集团将全面停售日货> > >> > > 4月1日晚7：30分， 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武> > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中，发表了令所有在场记> > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚> > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家> > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世> > 界品牌如> > > 索尼（sony）电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机> > > 松下：（national/panasnoic）电视、手机、电脑、音响设备、照相> > 机、摄象机、空调、冰箱> > > 日立（HITACHI）：电视、计算机、空调、投影仪> > > 东芝（TOSHIBA）：电视、音响设备> > > 夏普（SHARP）：电视、计算器、复印机、音响设备> > > 致福（JVC）：电视、摄象机、音响设备、电脑> > > 三洋（sanyo）：音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉> > > 京瓷（KYOCERA）：手机、照相机（品牌有雅西卡Yashica、康泰时> > Contax）> > > 佳能（CANON）：照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机> > > 爱普生（EPSON）：照相机、扫描仪、打印机> > > 日电（NEC）手机、计算机设备> > > 柯尼卡（KONICA）：胶卷、相机> > > 音响设备之类：> > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备> > > 先锋（pioneer）音响设备> > > 山水（SANSUI）音响设备> > > 雅马哈（YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车> > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资，主要生产“建设”摩托> > > 马兰士（marantz）cd，音响设备> > > 安桥（ONKYO）音响设备> > > 天龙(DENON）音响设备> > > 爱华（AIWA）音响设备> > > 生产摄影摄相仪器的有> > > 尼康（NIKON）> > > 美能达（MINOLTA）> > > 宾得（PENTAX）> > > 奥林巴司（Olympus）> > > 富士（Fujifilm）> > > 理光（RICOH）> > > 适马（SIGMA）> > > 威达（Vivitar） 马米亚（Mamiya） 卡西欧（Casio） 腾龙> > （TAMRON） 勃朗尼卡（Bronica） 图丽（tokina）> > > 化装品的有> > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王> > > 高丝（KOSE） 资生堂（Shiseido）等等 等等！！> > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行，并以正式文件形式在> > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜”> > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？”> > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止”> > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失”> > > 王：“我们已有充分计划”> > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报，这也是你的义务！ 是中国人的请把这个消息传下去，谢谢！
一般情况下,贷款买房只需一个月左右便可拿到产证,在他所贷款的银行会有一份该房屋的他项权证.像你朋友这样,贷款已经二年多了还没拿到产证,他需去该房屋所属地区的交易中心查询一下,房屋的所有产权人是否是他本人的名字,同时可向交易中心的专业人士咨询一下.
你的贷款当时是由开发商担保的吗?如果是,在你还清贷款之时才能拿到房产证;如果不是,在你交清全部房款後90日内，就应该能拿到房产证.如果是第二种情况,你应该找开发商交涉,如果不行，可以诉诸法律.
你采用我的，采用后，我会告诉你答案。我可是专家哦！
你在贷款回完后就可以到银行拿房照了。因为你的房照在银行的。
还完贷款以后才能拿到，不过现在应该拿到一个房屋抵押许可证，等还完贷款以后到银行办理完有关手续，从银行拿出房屋他项权证，然后到房产部门换取房产证。
???
看到这么多的朋友回答你的问题,作为这儿的分管员我很高兴,感谢大家关注这个版块!
上面这些朋友的回答有的基本正确,在这儿我想补充一下:如果你朋友买的是期房,抵押在银行的只应是他和开发商的合同原件,房产证只是银行办抵押登记的手续用一下而已,登记完就应还给购房人,合同原件还款完后,银行才能退还给你朋友.如果买的是现房,抵押在银行的是房产证,还款完后,银行才能退还给你朋友.
gd
你的房照应该在银行扣押，还完贷款才能把房照给你，这是购房贷款的基本程序。
把全部贷款还清就可以拿到房产证啦~
不要怕，事情总该有出头的那一天的，房子是你买的就是你的怕什么呀/
把所有欠款交清楚，就可以拿上了！！
产权证应该自己拿，只不过要去房地局办理他项权证，另外产权证上有注明该房已贷款，贷款几年。 |
