我想通过中介公司买一套二手房，但我不明白中介公司怎样收费，都收取哪些费用？能列一详细清单吗？哪家中介公司信誉好？
单独中介收费不得超过3%，只向一方收费不得超过成交价格的2.8%。
提问者对答案的评价：
中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用.买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠.
谢谢专家给解释!我很满意，但还有一点，我想看一下收费清单，不知有没有？
上海:按国家规定,中介的收费标准是房屋成交价的1%,目前,上海有5家中介收费可达成交价的3%,但这5家中介到目前为止仍然是按照1%的标准收费.另外,你说想看一下收费清单,其实中介就一个1%中介费也就是介绍费,除此之外无法其他任何费用,上面那位所说的看房费是不存在的.
致全国人民倡议书： 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段的时间里，所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来，告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里，给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争，那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹，多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具，将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小)，(本) 无落霞缀清 (泉)。(去) 年叶落缘分 (定)，(死) 水微漾人却 (亡)。 --------------------------------------------中国零售巨头武商集团将全面停售日货> > >> > > 4月1日晚7：30分， 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武> > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中，发表了令所有在场记> > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚> > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家> > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世> > 界品牌如> > > 索尼（sony）电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机> > > 松下：（national/panasnoic）电视、手机、电脑、音响设备、照相> > 机、摄象机、空调、冰箱> > > 日立（HITACHI）：电视、计算机、空调、投影仪> > > 东芝（TOSHIBA）：电视、音响设备> > > 夏普（SHARP）：电视、计算器、复印机、音响设备> > > 致福（JVC）：电视、摄象机、音响设备、电脑> > > 三洋（sanyo）：音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉> > > 京瓷（KYOCERA）：手机、照相机（品牌有雅西卡Yashica、康泰时> > Contax）> > > 佳能（CANON）：照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机> > > 爱普生（EPSON）：照相机、扫描仪、打印机> > > 日电（NEC）手机、计算机设备> > > 柯尼卡（KONICA）：胶卷、相机> > > 音响设备之类：> > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备> > > 先锋（pioneer）音响设备> > > 山水（SANSUI）音响设备> > > 雅马哈（YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车> > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资，主要生产“建设”摩托> > > 马兰士（marantz）cd，音响设备> > > 安桥（ONKYO）音响设备> > > 天龙(DENON）音响设备> > > 爱华（AIWA）音响设备> > > 生产摄影摄相仪器的有> > > 尼康（NIKON）> > > 美能达（MINOLTA）> > > 宾得（PENTAX）> > > 奥林巴司（Olympus）> > > 富士（Fujifilm）> > > 理光（RICOH）> > > 适马（SIGMA）> > > 威达（Vivitar） 马米亚（Mamiya） 卡西欧（Casio） 腾龙> > （TAMRON） 勃朗尼卡（Bronica） 图丽（tokina）> > > 化装品的有> > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王> > > 高丝（KOSE） 资生堂（Shiseido）等等 等等！！> > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行，并以正式文件形式在> > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜”> > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？”> > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止”> > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失”> > > 王：“我们已有充分计划”> > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报，这也是你的义务！ 是中国人的请把这个消息传下去，谢谢
我说的方法可以帮你省很多钱，但好象不太“那个”，你愿意的话可以去试试。方法是：你用别人的身份证去中介登记。然后中介会带你去看房，你看到满意时，记住千万不要流露出来。等中介的人一走，你马上回头去找上家，如果你找不到，那就去门卫那里留下你的电话或去屋业处找上家电话。找到后马上去另一家中介去签合同，这时候的中介费也许只要800~1000块，比原来的少很多很多！而前面那家只是做了冤大头！它告不了你的，因为你不是拿你自己的身份证去登记的哦。试试吧，很灵的！
可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证最好.二手房过户需要材料(北京)(1)房屋所有权证原件+1份复印件(2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份(3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件)(4)买方身份证明+2份复印件(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)买卖双方的人名印章(6)税费印花税 买方卖方均万分之五契税 买方1.5%房产证印花税 5元全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写(7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%.(8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅)
哈哈，我是中介公司的。我们公司只收取房价的1%佣金，有些人不喜欢中介，其实目前来说，中介公司还是最安全的。应为如果您找的对方是个人的话，如果涉嫌诈骗，您的资产将一去不复返；如果有中介的话，虽然你需要多付一点钱，但是您可以省去很多时间，省心，如果出了事情您可以找中介，应为他有连带责任。打个比方说，您去交易中心过户，如果您是生手，您可能需要一天的时间，如果是中介公司，半天以内就好了，而且他们会帮您排队，您需要的就是在椅子上耐心等后，等到需要您当场签字和付款的时候去做就好了。市场上还有一些中介公司相当的不规范，他们和房东说好一个底价，而后高卖给客户。在中间赚取大额差价的现象。这样的案例举不慎举。所以找一个好中介不仅可以给您安全、省心，说不定还可以多坎点房东的价格呢。我是在上海，您可以联络我021-27975210。就上海来说，比较大的公司是：信义、中原、21世纪 |
