2004年12月份，我将一套新房子出租给一家公司，租期一年，租金每年4.2万元，他们先付了半年的房租2.1万元，未留其他押金。可是由于他们的原因，现在半年不到他们就不想租了，可是我为此花了近3万元根据他们需要购置家具、家电等，我如何索赔？
<中华人民共和国民法通则 第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十二条 当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。(这里说的是你最起码可以获得你所受的损失) 当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。(既然你们没约定适用上半条)><中华人民共和国合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。(这里说的就算约定了违约金 你也可以嫌少而起诉 简单的说是因为当时签合同时不知道将来所发生的变化出现违约金过少的补救)>
综合以上最重要的是知道了国家制定法律时的精神是考虑保护合同的履行 不让人利用法律漏洞 出现恶意违约现象 所以你通过起诉来追偿损失的话 赢面是很大的
提问者对答案的评价：
认倒霉吧，我也遇到过的
你没有签合同吗？没签的话，你也可以告他们，因为他们的行为已构成事实，他们毕竟已住了，你最好找有利于你的证据。
你有和他们签定租赁合同,他提前中止协议算是违约,按照合同约定,扣除一个月租金(或双方协商的违约金额),至于家具家电,你可以将你的房子继续出租,后来的租客就不需你在配置家具家电了
致全国人民倡议书： 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段的时间里，所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来，告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里，给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争，那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹，多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具，将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小)，(本) 无落霞缀清 (泉)。(去) 年叶落缘分 (定)，(死) 水微漾人却 (亡)。 --------------------------------------------中国零售巨头武商集团将全面停售日货> > >> > > 4月1日晚7：30分， 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武> > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中，发表了令所有在场记> > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚> > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家> > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世> > 界品牌如> > > 索尼（sony）电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机> > > 松下：（national/panasnoic）电视、手机、电脑、音响设备、照相> > 机、摄象机、空调、冰箱> > > 日立（HITACHI）：电视、计算机、空调、投影仪> > > 东芝（TOSHIBA）：电视、音响设备> > > 夏普（SHARP）：电视、计算器、复印机、音响设备> > > 致福（JVC）：电视、摄象机、音响设备、电脑> > > 三洋（sanyo）：音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉> > > 京瓷（KYOCERA）：手机、照相机（品牌有雅西卡Yashica、康泰时> > Contax）> > > 佳能（CANON）：照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机> > > 爱普生（EPSON）：照相机、扫描仪、打印机> > > 日电（NEC）手机、计算机设备> > > 柯尼卡（KONICA）：胶卷、相机> > > 音响设备之类：> > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备> > > 先锋（pioneer）音响设备> > > 山水（SANSUI）音响设备> > > 雅马哈（YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车> > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资，主要生产“建设”摩托> > > 马兰士（marantz）cd，音响设备> > > 安桥（ONKYO）音响设备> > > 天龙(DENON）音响设备> > > 爱华（AIWA）音响设备> > > 生产摄影摄相仪器的有> > > 尼康（NIKON）> > > 美能达（MINOLTA）> > > 宾得（PENTAX）> > > 奥林巴司（Olympus）> > > 富士（Fujifilm）> > > 理光（RICOH）> > > 适马（SIGMA）> > > 威达（Vivitar） 马米亚（Mamiya） 卡西欧（Casio） 腾龙> > （TAMRON） 勃朗尼卡（Bronica） 图丽（tokina）> > > 化装品的有> > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王> > > 高丝（KOSE） 资生堂（Shiseido）等等 等等！！> > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行，并以正式文件形式在> > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜”> > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？”> > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止”> > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失”> > > 王：“我们已有充分计划”> > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报，这也是你的义务！ 是中国人的请把这个消息传下去，谢谢 |
