2003年11月我与前男友买了套房子,其中有一部分是贷款,买房子钱都是我出的,但房产证上写的是我们两个人的名字.后来因为他不务正业整天打麻将不工作.我们分手了.而房子我想卖掉每人一半,可他不同意卖,这样拖了半年多了,我现在在外面借房子住呢.跟律师咨询过,律师说他不同意卖就没有办法.谁能告诉我 我该怎么办~还有就是 房产证在他那里我要求要房产证的一份复印件他都不给我
1、您可以提供“买房子钱都是我出的”的证据吗？2、“房产证上写的是我们两个人的名字”？难道登记部门没有发放《房屋共有权证》？而是在一本《房屋所有权证》上写了你们两个人的名字？3、当初的商品房买卖合同上买方都有谁的签名？4、贷款是否和对方有关系？抵押是否注销？只要您可以提供你一方出资的证明，而且商品房买卖合同上没有对方的签名。由于登记部门违反了“一物一权”的原则，在一本《房屋所有权证》上填发了两个所有权人（而不是按照共有人持证协议对约定的共有人颁发《房屋共有权证》），况且共有权的行政行为没有法律依据，这样的房产登记行政行为完全可以被司法权撤销！房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》
提问者对答案的评价：
我在房地产部门工作,我认为这个事情应该这样解决:首先假如你想卖这个房子的话,在同等条件下,共有权人也就是你的前男友有优先购买权,如果他不同意你卖该别人,那他就得将属于你的50%产权买下.其次,因为房产证上写有你们两个人的名字,那么你不是所有权人就是共有权人,你可以到当地房地产管理部门要求他们提供房产证的复印件,当然这需要你本人带上你的身份证亲自去办理.以上建议你可以去试一试. |
