我准备在流星花园购买一套房子，去那里售楼小姐给我们看了四证，没有销售许可证。她解释说国家有规定，销售现房可以没有许可证，我不知道，想请教专家，谢谢。
现在北京只有预售许可证了,已取得大产权证的现房的销售依据就是大产权证不需要销售证了,而且合同也不需要备案了,购房合同也可以不使用示范文本.这是符合法规的,可以直接办理过户手续(大产权过成私产),请让开发商提供大产权证查验.流星花园不错我一个朋友去年买的
提问者对答案的评价：
国家有规定,售楼处必须要办理销售许可证,否则查封.前段时间上海就有好几个楼盘因此原因被查封了.
应该可以
不行，要五证齐全！
不行，要五证齐全
当然不行！
我听说应该有五证，才是正规的！
我买房的时候是有许可证的,不过那时四年前的事了,现在不知道有没有新规定。建议你还是当地有关部门咨询一下因为每个地方有所不同，避免不必要的麻烦。
??现房不需要销售许可证，期房则必需！?
现房也是从期房过来的，你可要求看一下以前卖期房的销售许可证，或是到市房管局去查一下备案，或是询问一下小区的业主是否已拿到了房产证既可。 |
