为办理按揭方便，在签房地产销售合同时只写了一个人的名字，在办理房产证前已提前还清的房贷。现在要去办理房产证了，可以在办房产证时写两个人的名字吗？是不是还需要什么另外的手续？
依据新修改的《中华人民共和国婚姻法》，夫妻财产可以采用约定，否则推定为共有，所以在婚姻关系存续期间取得的房产，如果没有书面约定为夫或妻一方的财产，那么就推定为共同财产。而房产登记在法律上基本是延续计划经济时期的立法精神，没有与时俱进，所以在夫妻房产的登记上与婚姻法的衔接有不到位的地方，以至于各地房产登记部门的做法也不尽相同。比如广东夫妻之间转移房产就没有契税(国税函〔１９９９〕３９１号)，但我这边就要收取房屋价值50%的契税(也不知道原本共同共有的房产凭什么变成了按份共有50%？），不过我这边夫妻可以随时申请房产共有权利的登记，只要提供结婚证，仅收工本费。所以建议你咨询所在地的房产登记部门。
提问者对答案的评价：
购房合同是一个人,产权就只能是一个人的.如果是婚后买的房,产权证上几个人都是婚后共同财产.如果非要办两个人那只能是先办完一个人的产权证,然后公证赠于对方50%产权,再办理共有权证.可能会增加部分费用.如果开发商同意你变更原来的购房合同那就简单了
可以增加夫妻另一方名字,且不需交任何费用,用你的产权证还没下来 |
