我买的是二手房，在物业没有告知、我也没有询问物业的情况下，把一面隔离墙给拆掉了。后来物业的人找我说，那面墙虽不是承重墙，但他们是不允许拆的，要扣留我拿钥匙时的押金，这合理吗？物业有权力这样做吗？不是承重墙也不能拆吗？
首先非承重墙是可以拆除的因为轻质隔墙不影响房屋的结构其二物业在你入住时要提供明确的入住指南内里明确规定一二三四包括哪些隔墙不许拆除你没去打招呼是欠妥的但他们不让你拆是没道理的你只是违反了他们的管理办法但并没对房屋造成什么直接损失你要和他们努力沟通别把事情搞僵了那样就影响你的施工进程如他们坚持、教你一招很有用你就让他们出示建设部关于不许拆除轻质隔墙的规定他们肯定拿不出来因为我就是搞建筑的你尽量解决问题别叫板
提问者对答案的评价：
拆非承重墙一般来讲，对房屋安全影响不大，但有些墙是起平衡作用的（如某些阳台附近的墙）拆掉就有隐患了，因此与物业沟通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚
当然不对,只有承重墙物业有权干涉,只要房子外观不涉及到小区整体效果.物业是无权干涉的
在这个问题中反映了一种双向的误解:物业公司和业主都没有找到自己的位置.1\\物业公司是谁?可以说是业主请来的专业管家,这里面有--被请者--专业--管理等元素,综合在一起就是为业主服务;2\\业主是房地产的拥有者但往往是房地产知识的外行.二者找准位置就能正确处理涉及双方的事情.本案例中,物业公司按逻辑推断是专家(否则不具有执业资格),理应在业主装修前进行专业告知,例如发放有关装修的规定,巡查,验收等(收装修押金也是).没有事先防范,业主犯了错,应该协商纠正.本人在装修时增加了房子尖顶下的阁楼,采用混凝土现浇.事先在网上查到一些方法,采用把钢筋与原房梁内的钢筋焊接的方法.物业巡查时发现了既与我联系,提出异议.我企图查找有关政府或行业的规范,最后某建筑设计高级工程师告诉我,我的方法抗震有问题.规范的做法是植入钢筋法.最后改为植入法施工.扣押金是为了防范个别不讲理的业主,一味蛮干,"我是业主,我想怎么装修就怎么装修".当然也有不负责任的物业公司,扣钱为上,只要找到业主的毛病就扣钱.扣了钱就不过问了. |
