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房改房的土地出让金该有谁支付？买方还是卖方？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

房改房交易，原房主只有小产权（只有房屋使用权而无土地证），先进行交易。请问，是原房东交纳土地出让金还是由购买者交纳土地出让金。谢谢！
《北京市已购公有住房上市出售实施办法》规定：上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。权属登记部门在制发房屋所有权证时，应在附记栏注明土地出让金或土地收益缴纳情况并加盖印章。
提问者对答案的评价：
一般应由原产权人(原房东)交纳土地使用权出让金或土地收益的一定比例。如果买卖双方另有约定，从其约定。
按照国家规定应由原房产所有人交纳，但现在的火热的二手房市场，卖方势必将这一部分压给买方，好在不是太多，是成交价的1%

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