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我能购买别人的经济适用房吗？买了之后，能过户吗？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我准备买别人的经济适用房，这个经济适用房是卖主拆迁的时候分的房子，卖主说此房4年内不能过户，但4年后应该可以过户给我们，我不知道这样的经济适用房能买吗？我会有什么样的风险？
可以买。但风险是因为对方没有过户给你，有可能最后你拿不到房子（比如他又卖给别人），房财两空是不可能的。你可以将违约金的比例提高。
提问者对答案的评价：
这种房源不可靠，4年以后谁能保证不发生变化，到时发生意外过不了户，损失的还是你。另外，据我所知，既然是他拆迁时分的房子，那就不属经济适用房的范畴，是动迁安置房。那做为房主，是有权力处分房子的，不存在4年内不能过户的问题。当然，买房之前，我还是建议你到当地房产部门去咨询一下，更保险一点。

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