今天看了一处楼盘,售楼人员在补充协议里明说土地证没有办下来,他们说是因国家土地政策的变动才会拖延的.说一定会办下来的.并在没有预售许可证的情况下已开始收人定金和首付款(1,2,3号楼已交钥匙),并安抚人说可以交完首付后入住,等他们把手续办完后再开始交银行的按竭贷款.当时也有建行/农行两家银行的人在现场办公.这样的房子能定吗?如何才能规避风险.
《国有土地使用证》是开发商应对客户出示的五证中最基本的一项！这房子千万不能买！那不叫“风险”，直接就是“危险”！有两种情况：1、这块土地根本不属于开发商。
2、开发商已将此土地作了抵押贷款。第二种可能性占90%。
提问者对答案的评价：
不可以小心谨慎没大错现在他们搞房地产的骗人的可多了我们要不见兔子不撒鹰
程程说得对，没有《国有土地使用证》这代表土地己经抵押给银行啦！！如果土地使用证迟迟拿不下来，小心变成烂尾楼，这年头开发商为了赚钱这种骗子太多了，真是防不慎防，所以买房最好到一些有规模的最好是以前开发过房产的楼盘购买，才有安保性！！ |
