什么样的房地产企业可以开发建设100米以上（或者30层以上）的高楼

显示全部楼层 · 2019-11-17 20:51:35

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准　　1—1房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。　　特级资质标准：　　1．企业注册资本金3亿元以上。　　2．企业净资产3．6亿元以上。　　3．企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。　　4．企业其他条件均达到一级资质标准。　　一级资质标准：　　1．企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　（1）25层以上的房屋建筑工程；　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。　　2．企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并　　具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。　　3．企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。　　4．企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。　　5．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　二级资质标准：　　1．企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　（1）12层以上的房屋建筑工程；　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。　　2．企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。　　3．企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。　　4．企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。　　5．企业具有与承包工程范围相适应的施工机构和质量检测设备。　　三级资质标准：　　1．企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。　　（1）6层以上的房屋建筑工程；　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；　　（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。　　2．企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。　　3．企业注册资本金600万以上，企业净资产700万元以上。　　4．企业近3年最高年工程结算收入2400万以上。　　5．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。　　承包工程范围：　　特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；　　（2）高度240米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度120米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：　　（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；　　（2）高度70米及以下的构筑物；　　（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。　　注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。　　来源:关于印发《建筑业企业资质等级标准》的通知

千问 · 2019-11-17 20:51:35

万科地产万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2005年12月31日止，公司总资产219.9亿元，净资产83.7 亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。 1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域房地产业务的发展。 1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。LZ这个房地产商很牛B！

千问 · 2019-11-17 20:51:35

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千问 · 2019-11-17 20:51:35