大家好! 想请问关于房屋渗水的应诉问题. 去年我家卫生间渗水到一楼,楼下对此一直不依不饶.渗水实验发现我家确有渗水现象,为此我请装修公司维修了卫生间,其后经过24小时测试,卫生间已无渗漏,但是目前一楼靠近我家地漏附近的房顶仍有点湿,特别是在我卫生间停用20天左右,这个地方仍然是湿的,还有下雨天,其卫生间靠窗墙面也有时有水珠,尽管物业在我们墙面上刷了防水涂料,但是涂料质量比较差.所以其让我们把卫生间全部打掉重新装修.经过一段时间谈判,尽管我们认为可能不是我们的原因,为了息事宁人我们已准备重装修,并且买好了材料,但是楼下嫌我们装修工作太慢,已把诉讼书递到法院. 其实我们的房屋质量本来就不太好,很多家都有渗漏,我家东墙面就一直因为渗水发霉.所以我们一直觉的不排除墙面也有渗水或者是其他未知原因导致的渗水.答应重装修我们已做出了让步,可就是因为装修晚了一周时间就告到法院.另外,楼下把一面承重墙打掉了,这会不会对此也有影响?因为我家紧邻该墙的房间,墙面有多处开裂现象. 请问我们应如何处理这件事?如何应诉?我们能胜诉么?可能性有多大? 谢谢!
一般来说法院会先协调的，你们这种情况协商就差不多了。还有一个，房子是谁盖的？如果房子在保修期内或者房屋质量有问题，开发商要承担主要责任。另：商品房在购买的时候有个强制的 “大修基金”，看看能用否。
提问者对答案的评价：
另外,楼下把一面承重墙打掉了,这会对此也有影响,提出反诉....
防水层没有做好
敲掉瓷砖重新做防水才能一劳永逸滴避免后期维修。卫生间厨房就直接使用砂浆防水剂搅拌着水泥，沙子，然后按照常规抹灰方法施工即可。具体做法如下：卫生间防水施工具体方法：1.将施工部位清理干净，并洒水使之全面湿润但不得有积水。2.墙面：防水层总厚度（防水素灰浆+防水砂浆）不低于10毫米，高度不低于1800毫米。（1）用“劳亚尔”与水泥搅拌成防水素灰浆，在基面涂刷一至两遍，总厚度为2毫米。（2）20分钟后防水素灰浆表干后，用“劳亚尔”与水泥，砂子搅拌成防水砂浆，抹在防水素灰将表面，厚度为8毫米。（3）24小时防水砂浆层凝固后，洒水养护。3.地面：防水层总厚度（防水素灰浆+防水砂浆）不低于20毫米。（1）用“劳亚尔”与水泥搅拌成防水素灰浆，在基面涂刷一至两遍，总厚度为2毫米。（2）20分钟防水素灰浆表干后，用“劳亚尔”与水泥，砂子搅拌成防水砂浆抹在防水素灰浆表面，厚度为18毫米。（3）24小时后防水砂浆凝固后，洒水养护。screen.width*0.35) this.width=screen.width*0.40\"> |
