夫妻离异产权如何过户

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

夫妻离异后有一产权房，该房由女方家购买，产权证是男方姓名。离异时口头协议该房归女方所有，离婚协议中未提该房，现如何办理该房产权过户？

首先，离婚前就应该过户，凭结婚证即可，按照法律规定是无需交税的，然后离婚协议上说明房屋归女方就可以了。如果离婚后过户也可以，但是必须在离婚协议上有明确的说明房屋归女方所有，房产交易中心凭借离婚证和离婚协议给你们过户，按法律规定也是无需交税的。上述两种方法是对你权益的最好保护，且无需纳税，只要几十元的工本费即可。但是你的情况你没有处理好，仅凭口头协议是不行的，如果要过户，现在你们已经离婚只能作为买卖双方来过户，双方都要缴纳税费，是一笔不小的开支。另外，防人之心不可无，你也太疏忽了，如果对方离婚后再要求就该房屋进行财产分割你是必输无疑，因为法律规定婚后买的房子是夫妻共同的，如果没有确切的证据表明房款由你支付，而离婚协议上也没有注明离婚后房屋的归属，那么对方离婚后完全可以索要一半的产权。
提问者对答案的评价：

先双方协议,如果对房产没有争议的话,可以凭离婚证去房产登记中心办理过户手续.如果有争议,可以向法院起诉,再凭法院判决书去房产登记中心办手续.

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