我相中了一套房子，是二手房，但是这个房主很没有原则性，一个月前去看她说三十万，第二天给她打电话她又说三十二万，后来又三十三万，昨天给她打电话她说三十五万，我觉得她可能是那种卖了就赚一笔，不卖也无所谓的状态，跟她约定星期日和她谈，我想问一下，就她现在的样子，我怎样才能少花一点钱，我真的想买，但是三十五万我又觉得有点冤大头，谁能帮我出出主意，像这种说话没准儿的人，应该怎么办呢？谢谢
房主肯定就是看中你这种心态了，知道你相中了，肯定要买的，不宰你宰谁？这种情况下我觉得你应该再看看有没有别的地方，好房子多的是，不要因为先入为主的观念让你失去判断力，那个房主你先别理他，如果你实在是在就看上他的房子了，两种办法：一个就是宁可花高价，买了；第二种就是你叫别人去，叫你爱人跟他谈，杀他的威风，专挑毛病，让他知道他这东西不是什么宝，价钱杀得差不多了，签了合同之后你再出现，气死他！记住，没成交之前你要是出现了，会起反效果的，那他就更吃定你了。
提问者对答案的评价：
不是他没原则！就是这社会！房价天天涨！他不涨那他是傻子！没得搞～要么别买！谁让中国人口多呢！现在哪不是有个破屋就能卖，价钱还不底！！！
你暂时不要自己出面,让别人替你去,装不知到从新来,而且挑毛病讲价.因为她已经看透你相中了,就是涨到40万你也想买,我想你回避一下.
你专挑它的毛病，讲一些不好听的话，把它的价钱降下来。
如何买房子一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉． 至于怎么看房子好坏就很多细节了． 户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间． 还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了． 还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉． 很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦．希望我的小知识能帮到大家． 参考文献：http://blog.163.com/2006_kanglong/blog/static/52329588200711
你可以找一些不同的人隔一段时间去一次，再隔一段时间再去，然后每一次的还价都比上一次的低，让他心理有压力。差不多以后你再找人讲讲价，大约能省一点了 。但是间隔时间不要长。
认真学习,觉得买房子别着急,悠着点,多挑挑,多看看
和她玩时间，她不卖你不买，挑房子的缺点说 |
