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房产过户后,原房东拖欠物业费怎么办 ? ...
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房产过户后,原房东拖欠物业费怎么办 ?
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2019-3-1 17:09:51
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根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。 新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。 原业主搬出该小区时,物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清,这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做,而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中,有些物业也遇到类似的情况,就是欠费的业主搬走了,物业根本找不到人,就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。. 自过户之日起房间归现房主了,之后的物业费由现任房主承担!这个是合理的。
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千问
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2019-3-1 17:09:51
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原房东拖欠物业,水电的可有以下几点出来:一。签订合同时,有尾款部分 可以扣除 物业、水电煤等相关费用后剩余的给房东。二。如果没有尾款,或者已经支付给房东,那只有通过居委等相关单位调节三。最后一步只有起诉到法院
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千问
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2019-3-1 17:09:51
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拖欠的物业费将由你来承担,就像你收购了一家公司,那么这家公司的所有账务都由你来承担,这是一个道理,这只能说你当初买房心切,太粗心大意,你现在是这间房的住户,是由你来交,交完以后你才能正常使用,你会觉得吃亏,你可以联系卖房给你得人,他如果有良心会给你,如果他不给你也很正常
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千问
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2019-3-1 17:09:51
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这事比较麻烦,买房子的时候像户口啦。物业费、水电费啦应该在合同上写清楚就好了。但现在这费是该你补交还是原房东补交,也就是物业该不该找你,就不大清楚了,你没有义务
可以不理会物业 若是停水电你可以起诉他
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千问
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2019-3-1 17:09:51
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找律师!咱法庭见!
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