怎样看重庆的房价(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-27 04:53:02

重庆的房价必跌，，
　　理由
　　一，重庆的房价不高，但房价是由收入水平决定，重庆的收入不及成都，相比成都的收入重庆的房价明显的高。
　　二，重庆是农民城市，农民城市就是工业不发达，工业化是城市的核心，城市只是工业化的外形，，没有发达的工业，城市再漂亮的外壳也支撑不了几天，，工业是城市化的“发动机”，，工业化推进城市化，，这是世界城市化规律，，重庆是一个大农村的城市，，
　　三，重庆增长潜力不强。西部排名从直辖开始的第四，现丰西部排名到第六，经济核心竞争力不及成都经济区。。无论是城镇居民还是农村居民收入增长落后西部地区的成都，昆明，，，
　　四，重庆的城市建设宜居度不及西部其它城市，热天热，亚热带副高的历史注定的重庆不宜居，南边云贵高原梵风，气温更高，。重庆地形条件差，不平，，居住成本高，由于市财政是穷财政，，每个小车要收2300元路桥费，，而且长期无法改变，，
　　五重庆周边农业不发达，，，农业是工业的基础，世界上凡是农业不发达的地区城市都不发达，，蔬菜都是昆明成都远来，，山地占百分之七十，无法搞发达的农业，，有一点良好的田地也被盲目的城市扩张占用了，，就是守二江的水价也比成都水价高，，
　　六，空气质量差得要命，，，主城火电厂，，二个大型水泥厂小炼铁厂，搅拌站在杨家坪不及主城几百米，，另一个大型火电厂==洛黄电厂灰尘也主城接受的范畴，，，无法改变，，几十年难以改变，最多改变重庆电厂，洛黄电厂能搬吗，，，，刚建成的水泥厂，，能搬吗，不是人们想象的哪么容易，关健是你们不知道市政府的难处，，财政，穷财政没有钱，，你当了市长也会这样做的，，，
　　七，重庆的城市化水平并不低，不可能大幅度的提高，理由是，，城市化的推进要周边农业发达，农业人口有钱才转移到城市，庫区随着中央财政的补贴用完，会很穷的，，难以较快的转移农村人到城市，二是重庆的工业也不发达，，怎样来承接转移的人，，三重庆当前的转移人口已经是多了，七八百万人转移了，，只是到了沿海，，，他们基本上不在农村了，，只是城市化的统计口径没有统计到他们已经是事实上的城市人口了，所以未来转移的人口并不多，
　　八，库区有钱人在江北大量投资房产，，空置率估计在百分之五十吧，他们把小孩的房子早已买好了。。泡沫式的推高了重庆的房价，，
　　九，重庆的主城不可能短时期扩大多少。。主城，半岛的旧城用地相当大，，空置的地不少，，没有强大的工业支撑，旧城的建设高楼还能装下二个重庆的，，，有的是地，，不差地，，重庆的城市规划不会超过二个山，，不会离开二个江的，，，哪些政绩观的官员热捧城市无限的大，，是炒作，是政绩的需要，，，
　　十，空气质量差，蓝天数可信率差，有的监测仪是放在树林里，，，周边火电厂，水泥厂，搅拌站，炼铁炉，，你把车停在外面看看灰尘有多大，二桥北桥头，，污水处理场，，，怎么过日子，，主城，杨家坪，，
　　四，
　　三，

千问 · 2021-1-27 04:53:02

　　
　　感谢川人批评指正！

千问 · 2021-1-27 04:53:02

我是没钱也没房，但理性的说，不会降的，北京以前5000每平，大家也叫贵，10000的时候还说贵，15000的时候还是有人说贵。目前的情况是什么价钱涨上去了就不会降得，你看工资涨了没有将的，物价涨了，没有将的，地价涨了没有将的，

千问 · 2021-1-27 04:53:02

还有就是降了的话会影响很多行业，其实我也希望降，但就怕谁也不会去做第一个降价的人

千问 · 2021-1-27 04:53:02

国家其实也不想让他降，只是舆论压力大才会出一些保障型住房和经济适用房，但这种房也只是很少的一部分人能享受，地价款和税收款也是国家的很大的一笔收入

千问 · 2021-1-27 04:53:02

有道理。

千问 · 2021-1-27 04:53:02

不说不晓得，重庆在西部都有那么大的差距，重庆要努力呀。

千问 · 2021-1-27 04:53:02

重庆在西部也不算发达的

千问 · 2021-1-27 04:53:02

疯狂

千问 · 2021-1-27 04:53:02

嗯，重庆再不工业化只怕也比成都勒个纯农业社会工业点哟。