瞒产权人将厂房当住房卖康达小区C栋无法入住(贴图)

显示全部楼层 · 2021-1-27 07:16:22

长春高新技术产业开发区康达小区内一栋被闲置的工业厂房，两年前被以商品房名义出售，超低价位引来很多人哄抢。事实上这是一个骗局，当真正的房主出现，称对此毫不知情时，购房者手持“交款收据”再也找不到售楼人。
　　
　　　　产权人
　　
　　　　手拿产权证厂房被卖了
　　
　　　　今年4月9日，本报记者曾根据读者的举报来到康达小区，位于修正路的这个小区并不起眼，但它的名字却经常出现在网站上，大多都是售楼信息。
　　
　　　　长春市民刘先生手里拿着一份产权证，他指着这栋灰色的楼体说：“康达小区C栋是我们买的厂房。”产权证中明确标注产权所有人为刘某，5层共计9463.48平方米，用途是工业用房。
　　
　　　　刘先生讲述了购房经过，当时这栋楼是以不良资产被拍卖的，他们以竞拍的方式购得，并在2006年10月12日取得产权证。
　　
　　　　由于没有项目，厂房一直闲置，直到2007年11月份，突然发现楼里有人在砌墙。他们去制止，施工者称是“康达公司”派过来的。工人撤走后，却没有人来说明此事。
　　
　　　　此后，这栋楼的楼门便上了锁，并有专人看守。
　　
　　　　直到去年4月，突然陆续有人来找，说是买了这栋楼里的房子，这时他们才发现房子被人给偷偷卖了。
　　
　　　　超低价
　　
　　　　每平方米才1500元~2000元
　　
　　　　2007年，康达小区周边商品房均价已达到每平方米3000元，康达小区在宣传中却以每平方米1500元~2000元的价格在销售。
　　
　　　　长春市民薛女士在B栋购得一套房子，老房子拆迁后一直租房住。
　　
　　　　当年购房的一幕她还历历在目：“当时看到宣传每平方米才1500元，这么便宜的事百年不遇，来买房子的人多得像抢一样，托关系走后门的有很多，能买到一套都不容易了，哪还想到有没有合法的手续。”
　　
　　　　一直到去年她才搬进新楼，她说曾经的老邻居购买的是C栋，却没有她幸运，连房间都没看到过。几个亲人也购买了C栋，原本经济条件就不好，花了钱却没得到房，亲人们抱头痛哭。
　　
　　　　购房者
　　
　　　　只得到一张普通的收据
　　
　　　　长春市民徐先生是购房者之一，他花了7万多元买了C栋5楼的一套不足60平方米的房子，却连里面什么样都没看到过。
　　
　　　　他说，当时是看了广告知道康达小区卖房，他先在A栋花9万余元买了一套。当时小区内还设有售楼处，来看房的人络绎不绝，看那热闹的场面根本没去想看各种手续。
　　
　　　　徐先生买房时感觉便宜，所以又在C栋购买了一套。当时C栋上着锁，由于看过A栋的户型，所以连楼都没进去就交了全款。
　　
　　　　交款后售楼人员出具的却是一张普通的收据，上面印有“长春康达医用器具股份有限公司办公室”的章。
　　
　　　　徐先生对此虽然也产生过疑问，但是售楼人员解释说目前房子是集体房照，要等到以后分户时才能给办产权，购房的发票过一段时间就会发给他们。
　　
　　　　16万买个“空中楼阁”
　　
　　　　在购房者中还有这样一部分人，他们交钱时连房子的影子都没看见。
　　
　　　　这位不愿透露姓名的女士讲述了购房经过，她没有太多的钱，并着急买房，一位朋友向她介绍了康达小区。
　　
　　　　售楼人员给她介绍的是一处还没有建设的楼房，说是在两栋楼之间多接出来的，目前还没有建，并拿出一份楼内格局图纸给她看。每平方米1600元的售价让她动了心，交了16万多购买了104平方米。
　　
　　　　时隔两年没有消息，去小区看连楼的影子都没有。
　　
　　　　据知情人员透露，当时康达公司以这种方式卖出百余套房子。
　　
　　　　称涉及金额达千万
　　
　　　　康达小区A、B、C、D四栋楼均是工业厂房，一个楼梯口，每层框架近5米高，楼道是长长的大走廊。除了C栋外，其他的三栋楼均有人入住。
　　
　　　　按照国家规定，严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。
　　
　　　　据了解，这四栋楼原本就以厂房设计建设，2001年，康达小区接手小区内部分建筑，以卖给内部职工的方式进行销售，其中一部分也卖给非职工。
　　
　　　　居民称，C栋楼约卖出百余套住房，涉及金额达千万。
　　
　　　　想要回房款
　　
　　　　购房者称，康达公司的法人代表名叫于双利，自从2008年10月底，便突然不见踪影。
　　
　　　　“售楼处原来有人，后来也都搬走了，现在不知道去找谁。我们手里拿的都是收据，虽然住进去了，可不知道哪天突然有人来让我们搬出去，连个发票都没有，心里住着也不安稳。”薛女士焦虑万分。
　　
　　　　而购买C栋的徐先生感觉绝望了，他甚至不敢想自己的钱会不会这样打水漂。
　　
　　　　记者联系到C栋购房人员代表，她表示绝大多数购房者并不认为被骗，他们也在联系相关人员，想要回购房款。
　　
　　　　康达公司
　　
　　　　只有C栋出现问题
　　
　　　　事后，康达公司曾有人现身对此事进行解释。其表示，康达小区是原韩国村转化而来的烂尾楼，后由吉林省另一家房地产开发公司继续接盘开发。2001年康达公司从该房地产公司购买了15栋楼，其中包括A、B、C、D这四栋楼，由他们进行销售。在销售过程中，一直纠纷不断，矛盾重重。后经协调大多居民都能入住。只有C栋出现问题。
　　
　　　　C栋的房子没有建完，也未经过相关部门验收，对于如何能办理下来产权证他们也倍感疑惑。他们在积极协调此事，争取将C栋的产权重新购回，但是由于价格原因一直都没有达成意向。
　　
　　　　提醒
　　
　　　　谁买了这里的住房
　　
　　　　请尽快与警方联系
　　
　　　　联系电话：0431-88908731
　　
　　　　谁买了长春高新技术产业开发区前进大街88号康达小区内C栋的房子，警方正在对此展开调查，请尽快与警方联系。
　　
　　　　近期，长春市公安局经侦支队接到报案，犯罪嫌疑人于双利私自将位于前进大街88号的康达小区内C栋厂房以住宅名义对外出售。因C栋厂房的产权不属于双利所有，致使购买C栋住房的群众无法入住，2008年10月于双利潜逃出境。
　　
　　　　为了侦破案件，搜集涉案证据，惩治犯罪，长春市公安局经侦支队正在对康达小区C栋住房的实际销售情况进行统计，望在此处购买住房的广大市民持有效证件及相关购房凭证在15日内到经侦支队说明情况。
　　
　　　　联系人：长春市公安局经侦支队一中队左明明、成麟。
　　
　　　　联系电话：0431-88908731。
　　
　　　　单位地址：长春市朝阳区立信街1669号803室。
　　

购房者手中只有这样简单的购房收据

瞒产权人将厂房当住房卖 康达小区C栋无法入住(贴图)

瞒产权人将厂房当住房卖康达小区C栋无法入住(贴图)