有猫腻！对福建史上最大土地拍卖的几点质疑！

显示全部楼层 · 2021-1-27 07:38:01

想象一下，假如你在媒体上看到这样一则公务员招聘启事：招聘对象须1979年5月2日出生，体重须47公斤。面对这则招聘启事，你会有什么想法？
　　
　　恭喜你，想法和我一样：这则招聘肯定有猫腻！而在10年4月的第三次福州国土拍卖会上，就极可能发生这一幕。
　　
　　这是近期福州很受市场关注的一场拍卖会。而拍卖会的主角是位于福州连江路以东，福马铁路以西，铁路东站以南，化工路以北的地块，整个地块占地达2800亩。
　　
　　2800亩是什么概念？目前福州在建的最大项目江南水都（不算水乡别墅）也仅有2000亩，毫不夸张的说，2800亩这块地将是福州乃至福建有史以来最大宗的土地拍卖。
　　
　　但这么一块土地推出后，福州坊间却质疑声不断，许多网友都分析认为地已被某地产公司内定。那么，究竟哪家公司会拿到这么块宝地，这块地的后面又隐藏着怎样的猫腻呢？
　　
　　且看国土局为这块地设定的几个门槛：
　　竞买人必须具备一级房地产开发资质
　　参与竞买的客户须交纳保证金40亿元。
　　在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米（含2000万平方米）以上。
　　集团需已开发过两个单个建筑面积达400万平方米以上的项目。
　　
　　前三个条件都没什么问题，但正是第四个竞拍门槛暗藏玄机，引来众多网友和市民的质疑。
　　
　　400万平方米是什么概念？两个400万平方米又是什么概念？我们举几个例子
　　
　　福建当地最大的开发商融侨地产，其在国内开发的最大项目重庆融侨半岛，总建筑面积为350万平方，融侨在福州本土开发过的最大面积项目江南水都，总建筑面积为300万平方。也就是说，融侨地产旗下没有一个项目能达到这块地的竞拍要求。
　　
　　国内最大的豪宅开发商世茂集团，其开发的南京世茂滨江新城建筑面积150万平方，武汉世茂锦绣长江，建筑面积为160万平方。而世茂旗下在建规模最大的哈尔滨世茂滨江新城，建筑面积380万平方，且目前开发了不到三分之一，无法达到已开发两个400万平方以上项目的要求。
　　
　　我们又把目光投向大盘集中的广东，目前国内已建成规模最大的住宅小区是广州祈福新村，据了解，其开发商开发过的400万平方以上的楼盘仅有祈福新村一个项目。而在国内以开发大盘著称的碧桂园，根据网络信息，也仅有碧桂园凤凰城一个项目达到建筑面积400万平方。
　　
　　此外，中国大陆最大的房地产开发商万科在其深圳总部最大的项目是万科城，建筑面积只有53万平方，在北方最大的项目是天津东丽湖，建筑面积只有88万平方，而在全国最大的项目是杭州万科良渚文化村，其叫建筑面积也只有340万平方米。
　　
　　那么我们不禁想问，福州这块2800亩的地究竟是为谁订制的？为何要设置如此苛刻的条件。
　　
　　我们把目光投向了闽籍开发商：世纪金源集团。
　　
　　让我们一起看看世纪金源在国内曾开发过的项目：
　　
　　合肥滨湖世纪城，总建筑面积486万平方米
　　昆明世纪城，总建筑面积480万平方米，
　　长沙湘江世纪城，总建筑面积400万平方
　　此外还有北京世纪城，南京世纪城等，项目体量都在数百万平方。
　　
　　也就是说，目前国内只有金源一家开发商符合这块地的竞拍要求。那国土局为这块地制定如此门框，是不是有内定国有资产的嫌疑？而如此大一块地被金源内定，对于广大市民的知情权，是不是一种愚弄？
　　
　　福州坊间早就纷传金源要在福州拿地，金源集团的老板黄如论，也早有回榕拿土的意思，福州本已有限的土地资源，即将在国土部门和金源地产的联合导演下，以超低价格的排他性出让该地块。对此，我们不禁想问，这是不是国有资产的贱卖？
　　
　　而这一切，将在2010年4月19号那天揭晓。
　　
　　本人预言，福州2800亩地王必将为金源集团所拿。如若不是，我愿请所有在本帖跟帖的网友吃饭。
　　
　　PS：此外，2009年11月2日国土资源部印发了《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》，其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷（约300亩），此次福州有关部门一次性所挂牌的土地高达2800亩，这大大超出了之前的国土新规所规定的300亩限制。对此，有网友就这块地质疑：“国土部关于300亩的出让禁令是否在这块地上得到了执行？”
　　
　　
　　相关新闻连接:http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20100326/08457637862.shtml

千问 · 2021-1-27 07:38:01

一定是有猫腻啊这事儿，国土局不知道收了多少好处费

千问 · 2021-1-27 07:38:01

这事一定是有猫腻，国土局不知道收了多少的好处费

千问 · 2021-1-27 07:38:01

见过自作聪明的，没见过这么自作聪明的，把别人都当傻子吗？呵呵太可笑了这样的拍卖会

千问 · 2021-1-27 07:38:01

这事一定是有猫腻，应该好好查查了！

千问 · 2021-1-27 07:38:01

搞错了吧,还会有这样的事,我不相信

千问 · 2021-1-27 07:38:01

中国存在太多潜规则了，这不就是吗？

千问 · 2021-1-27 07:38:01

还有这样的事,搞错了吧

千问 · 2021-1-27 07:38:01

有钱人和有权人的游戏背后的利益真是无可估量

千问 · 2021-1-27 07:38:01

严打，国家需要反腐败。老百姓咋活啊