论当前房价虚高不下的根本原因

显示全部楼层 · 2021-1-27 07:46:19

2009年房价涨幅的官方统计数字为1.5%，这个数字一经公布，立即引来人们的质疑和种种猜测，甚至是嘲笑，国家统计局也不得承认这一数字不实，但借口却是统计方法错误。试想一下这种数字出来以后一看就知道是不对的，就不应该公布。
　　
现在房价、经济适用房、廉租房、开发商等等和房子有关的字眼和话题已经充斥了人们生活的全部，那为什么近年来－－尤其是去年房价大幅上涨？究其根本就是官场腐败导致的官商勾结和各级地方政府的官本位思想严重导致的。－－由于官本位思想作怪，地方政府一味追求高业绩，而这种卖地资金产生的业绩效应来得最快最直接，于是导致可利用地产越来越少，最终的结果就是推高房价……－－由于官员腐败，在出让土地的时候向受让方即开发商索贿和受贿及其严重，而开发商对于这部分灰色付出也不会自食其果，他们会更加变本加厉地收回这部分投资，怎么收回，直接的办法提高售楼价格，据业内人士透露，这部分付出在开发商那儿所占的成本达30%甚至更多。另为就是扩建楼层增加建筑面积、漠视楼盘质量降低成本，近年来的楼倒倒、楼垮垮、楼歪歪之类的现象就是其必然后果，可以这样说，官方腐败是根本，堵住了腐败的窟窿，房价问题以及据其发生的连锁现象将可迎刃而解，什么廉租房、什么经适房等等都是治标不治本的庸方，都是臭棋。根本解决不了腐败！试想查获一起由此带来的腐败案的罚金可以建多少房子！所以对于官员腐败官商勾结、对于地方业绩观没有两把铁的手腕、没有一个“一罪罚拾”甚至“一罪罚佰”的狠劲、没有一个查获官商勾结就把他们弄到“破产/平民加乞丐”的韧劲就谈不上根源治理，也就永远无法破解房价高居不下的谜团！当务之急就是狠查狠挖狠整，查获一起处理一批，让开发商变乞丐让不法官员变平民，只有这样才能从根本上杜绝腐败现象的发生，才能使一切归于公平。公正！
　　朋友们，以上是我的一点个人见解，你们认为呢？如果有什么好的见解不妨我们深入探讨一下，大家各抒己见吧。
　　有朋友的激情支持、有大家的独到见解，相信我们的楼层能越盖越高，直达中央！

千问 · 2021-1-27 07:46:19

“哪里是房价高，明明是地价高”
　　
　　房子的建设成本每平方米不过3000元，包括水泥、钢筋及工人工资等。所以，哪里是房价高，明明是地价高。
　　
　　———全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印
　　
　　

千问 · 2021-1-27 07:46:19

农民的问题是怎么解决的呢？一个宅基地使用权制度就解决了9亿农民住房，政府不用给农民盖房，给了宅基地使用权，子孙就这么传下去翻盖住房。没有人埋怨政府没房住。这有赖于国家给农民住房的制度安排———宅基地的使用权。
　　
　　由此可以推导，城市居民可以尝试地、房分离的办法，国家提供土地，房钱由老百姓花。
　　
　　

千问 · 2021-1-27 07:46:19

“尝试地、房分离的办法，国家提供土地，房钱由老百姓花”－－如果能做到这点也就真的破解了住房难的问题，可话再说回来，目前机制不健全，腐败严重，地方政府很大一部分财政来源是靠出让土地，让他们白白拿出土地是不可能的，那样不符合贪官的本性。

千问 · 2021-1-27 07:46:19

根本原因，是官员腐败！！

千问 · 2021-1-27 07:46:19

查查房地产商巨额财产的来历就明白了，是官商勾结巧取豪夺的结果，是腐败与剥削的见证，能在较短时间积累巨额资金，无权无势无黑恐怕难办到。

千问 · 2021-1-27 07:46:19

请看上海虹口区的几个法官是如何犯罪的
　　
　　披露一件上海法官参与制造、毁灭法庭伪证的恶性犯罪事件，罪犯是上海市虹口区法院几个法官，以及包庇其罪行的上海市二中院、上海市高级法院的某些法官；共同犯罪者还有此案原告、上海臣信房地产经纪有限公司的伪证制造者、上海市李国机律师事务所几名律师。
　　　　　　　　
　　一开始发布在天涯博客 http://shxinlan.blog.tianya.cn/ ，为了证明‘上海法官胆敢毁灭法庭伪证’这一事实，博客中发布了此案13段开庭录音片段，表明在此案一审庭审中确实出现过的二份伪证：第一份是由原告殷兴中作为起诉证据向法院提交的《上海市房地产买卖合同原件》；第二份是由上海臣信房地产经纪有限公司作为此案证据向法庭提交的《上海市房地产买卖合同原件》。这二份伪证都伪造了被告人的签名。
　　
　　可是在移送到二审卷宗里，这二份伪证全部被一审法官毁灭，使得受害者无法向公安机关报案。此案后来由天涯博客 http://hkf_ywy.blog.tianya.cn/ 用小说《神钓侠律》进一步披露。
　　
　　从法庭录音11可以清楚听到，上述的第二份伪证原件第三次在一审法庭质证。从法庭录音12的第5分05秒-5分16秒，可以清楚听到，上海市第二中级人民法院的法官成皿在二审开庭中当庭承认：这二份伪证原件已经全部从本案卷宗里消失。
　　
　　当事人于去年6月24日、7月10日两次到上海市虹口区检察院，当面实名书面举报（举报时均有官方录像记录），可是除了在去年11月2日接到上海市虹口区检察院一个电话，说已经将案件转到“民检科”以外，至今未得到任何正式回复。作为上海市民，我们很想看到上海官方对这一恶性事件到底如何处理。
　　

千问 · 2021-1-27 07:46:19

贪官是可恨，但制度更可恨，目前为止竟然找不到或不敢用合理有效处理贪官的手段和方法。

千问 · 2021-1-27 07:46:19

写的好！一针见血，高价土地推动高房价，背后的黑手在哪里？一个字：贪！

千问 · 2021-1-27 07:46:19

土豪政府退出去
　　
　　没地皮钱房价哪那么贵