三套房子，有没有人帮我参谋下买哪套呀？多谢万能的天涯er~~~

显示全部楼层 · 2021-1-27 11:53:26

第一套二手毛坯房，层高11层，在第六楼，93平，,因未满5年，过户费高，房款加过户费大概46W左右，带一个9平左右的储藏室，缺点：第一：储藏室不是在本栋楼下，在隔壁楼下面，使用不是非常方便，但也比没有强。第二，中间户不是南北通透的。第三：是现房，可以直接装修入住，现在购买装修完大概15年底，16年初即可入住。优点：周围配套设施相比较其他两套好一些，周围超市饭店娱乐都蛮多。
　　户型图木有。

千问 · 2021-1-27 11:53:26

第二套：期房，16年6月底交房，104平，总价40W左右，层高34层，在第六层，采光没问题。优点：特价房价格便宜，单价不到3900元。离我工作的地方近，走路三到五分钟就到了。缺点：第一：中间户，不是南北通透的，第二：交房时间太晚，装修完入住估计得18年左右了。第三：新开发的区域，周围配套设施不是很完善。
　　下面是户型图

　　

千问 · 2021-1-27 11:53:26

第三套房子：期房，新开发小区一期工程，16年底交房，86平，总价43,44W这样，具体要几楼这个都有，刚开盘不久，有的挑。缺点：第一：和第二套房子一样交房时间太晚，装修好入住得18年左右，期间还得租房住，第二：刚开发的区域，周围配套很不完善。这套唯一的优点就是户型是南北通透了。
　　户型图：
　　

千问 · 2021-1-27 11:53:26

写的好像有点乱，我总结一下：
　　三套房子的价格：第一套，46W左右，第二套40W左右，第三套：44W左右
　　户型：第一套中间户，第二套中间户，第三套南北通透
　　使用时间：第一套二手毛坯现房。即买即装修，第二套16年6月底交房，使用时间得17年底或18年，第三套，16年底交房，使用时间得18年。
　　周边配套：第一套好于第二套好于第三套
　　离我工作距离：第二套和第三套差不多。步行3-5分钟，第一套也不远，骑电动车大概五分钟。

千问 · 2021-1-27 11:53:26

我写的这么认真也木有人看呀~~~哎！

千问 · 2021-1-27 11:53:26

喜欢第二套，其实我不会看房，就是喜欢第二套的格局..

千问 · 2021-1-27 11:53:26

抱抱楼主，我的也是中间户南北不通特的房，好伤心，只能怪自己运气不大好，因为我的是楼下3层租金有股份的，所以楼上的房是抓鸠得的

千问 · 2021-1-27 11:53:26

看你的经济情况可以的话我觉得第一套更好。
　　你租房也要费用，还有建材上涨等等，现房最好。

千问 · 2021-1-27 11:53:26

感觉2，3都不是很好，二有个卧室在门口，私秘性和隔音怕不好，3的客厅太空旷了，感觉浪费空间

千问 · 2021-1-27 11:53:26

@u_95245579 2014-12-19 21:16:57
　　抱抱楼主，我的也是中间户南北不通特的房，好伤心，只能怪自己运气不大好，因为我的是楼下3层租金有股份的，所以楼上的房是抓鸠得的
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　　南北通透是不是住的很不舒服啊~~~