有在房地产公司工作过的筒子麻烦进来一下，楼主想咨询个问题

显示全部楼层 · 2021-1-27 11:56:39

是这样，楼主和老公北漂，到2015年一月份就有购房资格了，所以这近两三个月都在看楼盘，最后决定买昌平的一个楼盘，地铁边，上班方便，可是我发现我们刚去咨询的时候销售都各种热情，可是一听说我们要到一月份才有资格就完全不搭理我们了，我很纳闷，我知道很多销售都有销售任务，我们年前年后买肯定关系到他们的年终奖，但是就算我确定只能年后买也不至于完全不搭理我们啊，年后的业绩就不是业绩了吗，我们连续咨询了两个销售，都是这样，我就特别搞不明白是什么原因

千问 · 2021-1-27 11:56:39

有个插曲必须交代下，不知道有没有关系，两位销售都提到十二月二十号这个时间点，说这之前买就算期房，之后买的话开发商就会转成现房来卖，到时价格可能会有上升，这个楼盘房子都已经建好了，现在只剩了顶层和一层，我觉得开发商留着剩的房子不卖干嘛，怎么会上调价格呢

千问 · 2021-1-27 11:56:39

我猜想难道开发商为了激励员工，规定一个时间点，这之前卖出去提成高，这之后就不属于销售的提成了吗？所以销售一听我们一月份才能买就完全不搭理我们了，？

千问 · 2021-1-27 11:56:39

可是这样一想也不对，销售都不愿管，那到时我们买房找谁，销售还说转成现房之后，开发商就会利益最大化了，就不着急出售了，完全不懂是什么意思，还是纯粹忽悠我？有懂得筒子没，有没有哇，楼主真心想买这个楼盘的房子，这两天都开始看装修了，顶层楼主都认了啊

千问 · 2021-1-27 11:56:39

再说万一真如销售所说，转成现房之后，价格会上升，那我们岂不亏死了，本来首付都是按这个楼盘来准备的，其他的楼盘要不不能组合贷，要不就是得等个一年半载的才能交房

千问 · 2021-1-27 11:56:39

有木有筒子啊！！！！对了还有个问题，我之前也发帖问过，就是这个楼盘还得交两万的居间服务费，跟首付没关系的，销售告诉我其实就是给电商的广告费，建委批的价格是23500～，交这两万就可以享受优惠价22500，问题是他要真按照23500来成交，我估计买的人寥寥无几，这个楼盘附近有个楼盘成交价才21000，所以这两万也是白交的，不算到首付里的

千问 · 2021-1-27 11:56:39

为毛没有人，好忧桑

千问 · 2021-1-27 11:56:39

是不是有神马行业内幕啊？？？？！！！

千问 · 2021-1-27 11:56:39

为毛没有人啊

千问 · 2021-1-27 11:56:39

自己顶～～