上海,月薪5000+买小户型房的可行度有多高?

显示全部楼层 · 2021-1-28 07:16:28

想在效区买个小户型,四十平左右.
　　
　　本人月入5K+,没有公积金.不知道有无买房的可行性?

千问 · 2021-1-28 07:16:28

简单计算一下
　　
　　总价定在四十万左右,按四十万计.
　　
　　首付12万
　　
　　分二十年还贷,平均每个月不超过一千五百块.
　　
　　
　　个人感觉还可以接受
　　
　　不知道我的算法是否正确
　　
　　希望有经验的网友帮忙指点一下

千问 · 2021-1-28 07:16:28

你好像没把银行的利息算上……

千问 · 2021-1-28 07:16:28

分二十年还贷~~
　　
　　
　　现在贷款年利率7.1%左右,你自己算算吧~~

千问 · 2021-1-28 07:16:28

等额本息的话，28W，20年共还486105.4块。每个月还2025块。
　　
　　我感觉紧张了点。如果你已经有首付款了会好一点，但还是有点辛苦。因为要考虑到房贷上调，工作变动，物价因素。还有每个月的物业水电网费都很费钱的，还要装修，平均下来月支出得超过3000了吧。挺紧张的。
　　

千问 · 2021-1-28 07:16:28

个人建议买的话可以选在松江靠近闵行的地方，交通便利且房价便宜。

千问 · 2021-1-28 07:16:28

作者：我只是有点累了　回复日期：2007-6-5　23:52:23　
　　
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　　我不会算利息,没想到利息这么高!
　　
　　有点汗

千问 · 2021-1-28 07:16:28

楼主忘了很重要的一点，去哪里找这样的四十平方的房子？其实也不是没有哦，七宝万科有，倒也是40万左右，但是房龄10年。
　　另外，朋友买了房，贷款二十多万，每月2800还贷款，银行利息很高的

千问 · 2021-1-28 07:16:28

作者：ab的蟹子　回复日期：2007-6-6　14:13:16　
　　　　楼主忘了很重要的一点，去哪里找这样的四十平方的房子？其实也不是没有哦，七宝万科有，倒也是40万左右，但是房龄10年。
　　　　另外，朋友买了房，贷款二十多万，每月2800还贷款，银行利息很高的
　　
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　　也是，现在二手房都得50多W了。

千问 · 2021-1-28 07:16:28

作者：ab的蟹子　回复日期：2007-6-6　14:13:16　
　　
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　　现在这样的小户型应该蛮多的,不婚族的增长,开发商自然会有针对性的开发这类房型