[家居装饰]买二手房应该都交些什么税务啊？怎么办理？

显示全部楼层 · 2021-1-28 08:11:49

最近，想买房子，一手太贵，二手虽然不能入户，但是对于偶们经济小民来说，是不错的选择。。。。可是，对于那些繁杂的手续和税务，我是一头雾水，所以请教各位达人，买二手房子需要教什么费用，过户费是我们买方出还是卖方出，什么需要各付各的。。。还有该去哪里办理？？？拜谢各位。。。。。。

千问 · 2021-1-28 08:11:49

契税,营业税,个人所得税,还有一个产权证的工本费
　　先要到房屋所属的税务所把税都交了.拿着你们之间签的协议.
　　在房屋所属的房屋产权中心办理(名字记不清了)
　　没有什么费用各付各的,
　　你出全部,或者对方出全部,没人管,只要该交的税交了,不管是谁出的钱

千问 · 2021-1-28 08:11:49

给楼主说说我买的二手房的各项费用,也许对你有点帮助:
　　我的房子是7月初买的,总房款35万.
　　契税:2%计6659.00元
　　杂费:582+20+80+50+196=928元
　　营业税:5%(由于我是与原房主约定好，各负担一半)9155.35元
　　保险:3162元(我办了银行贷款)
　　中介佣金:3500元(中介各收双方1%)
　　其他杂费:合计4060元(由于是二手房,需要评估市值,中介委托了评估公司,收取评估费1424元\抵押登记费80元\抵押服务费196元\按揭服务费2360元)
　　总合计:2.7万余元
　　

千问 · 2021-1-28 08:11:49

晕咧，二手房买卖也不省心啊～

千问 · 2021-1-28 08:11:49

现在卖方要付所得税了,所以费用会比较多.
　　
　　如果想省事,不想算,房产所会给你算好,直接交钱就OK了

千问 · 2021-1-28 08:11:49

现在买二手房真的不划算，各种费用什么的加起来好像有9%多，免税的界定也很严格。